PLAN LOCAL D'URBANISME
La Municipalité de Dompierre-sur-Yon a décidé de réviser le PLU, afin de l’adapter aux besoins d’amélioration, d’aménagement et de développement de la commune.
Première étape de cette révision, le DIAGNOSTIC doit permettre de faire l’état des lieux de l’existant, d’identifier les caractéristiques, les besoins et les atouts de la commune.
A travers une EXPOSITION à la mairie, les dompierrois sont invités à rendre connaissance des principaux éléments du diagnostic.
Ceux qui le souhaitent peuvent apporter des remarques et des propositions, à l’aide des fiches d’observation qui sont à leur disposition à l’accueil de la mairie, ou sur le site internet de la commune.
Le diagnostic du PLU a été réalisé avec le concours du cabinet d’études Atelier Sites et Projets, de plusieurs Commissions Ouvertes, du Conseil des Sages et de nombreux acteurs socio-économiques.
Le PLU, Qu’est ce que c’est ?
Le PLU est le document d’urbanisme qui réglemente l’utilisation des sols du territoire communal.
Il divise la Commune en 4 grands types de zone :
- les zones urbaines appelées «U»,
- les zones à urbaniser appelées «AU»,
- les zones agricoles appelées «A»,
- les zones naturelles appelées «N».
Chaque zone possède un règlement où sont définies les conditions de constructibilité des terrains et l’aspect des constructions qui peuvent être édifiées. Sur la base de ce document, les permis de construire, de démolir ou d’aménager sont accordés ou refusés.
Pourquoi réviser le PLU ?
Dompierre-sur-Yon est en perpétuelle évolution et le PLU doit anticiper et accompagner ces mutations et plus particulièrement :
-reconquérir le centre-bourg (commerces, équipements, habitat),
-maîtriser la qualité urbaine des nouveaux quartiers,
-prendre en compte l’environnement (corridors écologiques et zones humides),
- améliorer la circulation et les déplacements (transports en commun, piétons, vélos).
Comment réviser le PLU ?
La municipalité s’appuie sur les compétences de deux bureaux d’études spécialisés en urbanisme et en environnement pour la réalisation de la révision du PLU. Cette réflexion s’appuie sur une large concertation associant les habitants (commissions ouvertes, réunions publiques ) et les organismes institutionnels (services de l’Etat, Chambre d’Agriculture, Communauté d’Agglomération ...).
Calendrier et consultation
Tout au long de la démarche, une concertation publique sera menée avec l'ensemble des dompierrois pour que le PLU soit véritablement la rencontre d'un territoire, de ses habitants et d'un projet.
Les dompierrois sont consultés lors du travail en commissions ouvertes, lors des réunions publiques, par le biais des expositions en mairie et par le biais du site internet.
Diagnostic
Etape n°1 du PLU : le diagnostic « Regards sur le Dompierre d’hier et d’aujourd’hui »
Le « diagnostic du territoire» constitue la première étape du PLU.
Cette étude permet d’établir un état des lieux du territoire et de mettre en évidence les caractéristiques particulières, atouts et contraintes ainsi que les perspectives d’évolution de la commune.
6 axes de réflexion
- Un territoire attractif et des projets
- Construire une ville équilibrée
- Vers un centre bourg habité, vivant et commerçant
- Améliorer durablement les déplacements
- Valoriser le patrimoine architectural
- Pour une urbanisation respectueuse et protectrice de l’environnement
Exposition du diagnostic en mairie du 26 juin au 16 juillet 2010